賃貸経営の収益をあげるには

賃貸経営の収益を上げる方法って言うと
すぐに思いつくのは、家賃の値上げや、空室を埋めることでしょう。
しかし、昨今のようにアパート物件が乱立し
需要よりも供給過剰の状態で家賃の値上げなどすれば
入居者はすぐに家賃の安い物件に引っ越してしまうでしょうし
新規の入居者も減ってしまうのは目に見えています（苦笑

むしろ、家賃を値下げして空室を埋める方が
全体的な収益のアップに繋がるかもしれません。

収益をアップさせるには、収入を増やすだけでなく
経費を抑える方法もあります。
こちらは、自分の努力次第でなんとかなるので
入居者頼みの収入増加よりもより現実的な方法です。

一口に賃貸経営の経費と言っても多くありますが
細かい経費を抑えてもなかなか支出を減らせません。

大きな額の支出と言えば、融資を受けているローンの金利を下げる事です。
金利を下げるには現在のアパートローンを金利の安い金融機関のものに
借り換えをするアパートローン借り換えがあります。

簡単には借り換えはできませんが、金融機関の担当者に
交渉したり、金利を調べるなど、自分の努力で可能となります。
1％以上の金利差が見込める場合には検討する価値があります。

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