最近、首都圏での中古マンションの成約率が伸びているようです。 そうと聞くと、不動産市況が回復しているように思われますが 首都圏と言っても、都心から離れた築20〜30年の かなり古い物件のようですし、価格帯も1000万円〜2000万円の 格安物件が成約して…

日本一の個人投資家・ＢＮＦ氏が購入した秋葉原の大型商業ビル 「ＡＫＩＢＡカルチャーＺＯＮＥ」についていろいろな噂が聞かれます。「ＡＫＩＢＡカルチャーＺＯＮＥ」はＪＲ秋葉原からから徒歩３分 秋葉原のメインストリートである中央通りから少し西に行…

国会議員の2010年の所得が発表されました。 １人当たりの平均は前年比 45万円減で2178万円。トップの自民党の麻生太郎元首相は資産売却などで1億5712万円。 全議員の中で一人だけ1億を超えていますが、不動産収入が最も多いのが 同じ福岡県の松本龍氏で興味…

我が家の本業は“不動産賃貸業”つまり“大家さん”なのですが ここ数年、アパートやマンションなどの賃貸業は広告費の高騰や 空室率の上昇などが経営を圧迫しています。特に入居者を集めるために常に最新の設備へのリフォーム費用や フリーレントなどが普及して…

株式投資をしている人なら知らない人はいない 超有名な個人投資家であるＢＮＦ氏。株式取引でも有名ですが2008年に秋葉原のビルを90億円で購入したことでも話題になりました。 そのＢＮＦ氏がまたまた秋葉原のビルを170億円で購入とのニュース。ＢＮＦ氏が購…

最近では、サラリーマンの副業として大家さんを目指される人や 大家さんになって“セミリタイア”したいって人が多いですね。確かに、“大家さん”って自分で働かなくてもお家賃が入ってきて 左団扇の楽な商売ってイメージを持ってる人が殆どでしょう。確かに満…

不動産投資を始める時に最も大きな「壁」って なんだと思います？それは・・・ズバリ、「資金」です。例えばアパートを買うときにいくら中古物件でも 数百万から数千万はしますよね？この金額をすべて自己資金で出せる人は少ないので ほとんどの人は銀行から…

現在、私の最も興味のあるものは「投資」です。 不動産、株式、為替、商品など全て興味がありますが 経験のあるものとしては、不動産、株式、為替です。終身雇用制度が崩れた現在において 会社員などの本業以外にも収入源を持つのは 自衛策としてもはや当た…

不動産投資の資金には自己資金、アパートローン、プロパー融資 保証協会付融資、制度融資、不動産担保融資 セカンドハウスローンなどがあります。自己資金を除いて、他はすべて金融機関からの融資です。 融資ですから、各金融機関の審査に通過しなくては 融…